人気ブログランキング | 話題のタグを見る

公示地価:住宅地、10年連続下落 商業地は全用途で縮小--県内 /佐賀

http://mainichi.jp/area/saga/news/20080325ddlk41020076000c.html

 24日公示された今年1月1日現在の県内の地価は、住宅地で10年連続、商業地では16年連続で前年を下回った。ただし下落幅は住宅地を除く全用途で縮小しており、個別にみても、5年ぶりに2地点が前年と同額となるなど、下落への一定の歯止めをうかがわせた。しかし改善は一部の地域どまり。全体が底を打つ兆しはまだない。【上田泰嗣】

 ◇住宅地◇
 県内住宅地の平均下落率は、前年と同じ2・1%で、下げ幅としてはわずかだった。

 市町別でみると、上昇した自治体はなく、すべて下落した。最も下げ幅が大きかったのは伊万里市で、3・0%。次いで▽基山町2・9%▽佐賀市2・7%▽多久市、みやき町2・3%--などとなっている。

 伊万里市は、分譲団地の販売価格が下がっていることが大きいという。半導体シリコンウエハー大手のSUMCOの進出で、雇用増への期待が寄せられているが、効果が出てくるのは2、3年先になりそうだ。

 基山町は福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできたが、大型分譲団地の販売が終了し、新規の販売もないことから大きく下落した。佐賀市もJR佐賀駅周辺のマンション開発は盛んだが、その分、一般の住宅地の需要が落ちていることが影響した。

 標準地を個別にみても、上昇した所はなかった。前年と同価格だった鳥栖市桜ケ丘町(1平方メートル当たり4万500円)だけが下落しなかった。

 最高価格は27年連続で、佐賀市八幡小路だった。

 ◇商業地◇
 県内商業地の平均下落率は3・3%だが、下落幅は04年の6・7%をピークに縮小が続いている。

 個別の標準地で下落しなかったのは2年連続で商業地の最高価格となった佐賀市駅前中央1「朝日生命佐賀駅前ビル」だけにとどまった。価格は1平方メートル当たり27万4000円で、前年と同じだった。

 JR佐賀駅南口周辺はホテルやマンション、新店舗が進出し、地価も底を打った感があるというが、その他の地点は依然として下落が続いており、全体が上昇に転じるまでは時間がかかりそうだ。

 最も大きい下落率は、唐津市呉服町の6・6%。旧市街地のアーケード街で、閉店率の高さが響いた。

 市町別では、嬉野市の下落率6・5%が最大で、温泉街の宿泊客減少が影響しているとみられる。次いで▽武雄市4・2%▽鳥栖市4・0%▽佐賀市3・9%▽唐津市3・2%--など。

==============
 ◇地価公示
 一般の土地取引価格の指標となるとともに、公共事業用地の取得価格算定の基準などにもなる。適正地価の形成を目的とし、国土交通省が年1回標準地の価格を公示する。県内では、都市計画区域を定めている10市6町の147地点が対象。住宅地、商業地のほか、工業地や市街化調整区域内宅地なども含め計6用途に分別される。
==============

 ◆住宅地の高価格順位◆
 (1)佐賀市八幡小路   84800 88000 ▼3.6
 (2)佐賀市松原4    80600 82600 ▼2.4
 (3)佐賀市水ケ江2   78000 79000 ▼1.3
 (4)佐賀市城内1    77900 79100 ▼1.5
 (5)唐津市東城内    72600 74100 ▼2.0
 (6)佐賀市鍋島1    69000 70700 ▼2.4
 (7)佐賀市神園3    67500 70000 ▼3.6
 (8)佐賀市本庄町袋   64300 66600 ▼3.5
 (9)鳥栖市東町1    63700 65100 ▼2.2
(10)佐賀市開成4    62600 64600 ▼3.1

 ◆住宅地の下落率順位◆
 (1)伊万里市二里町   53400 56500 ▼5.5
    八谷搦伊万里一本松
 (2)鳥栖市桜町新町裏  44000 46000 ▼4.3
 (3)佐賀市末広1    59600 62000 ▼3.9
 (4)多久市東多久町   22400 23300 ▼3.9
 (5)唐津市呼子町呼子  20500 21300 ▼3.8
 (6)鳥栖市儀徳町西田  41600 43200 ▼3.7
 (7)佐賀市多布施3   62500 64900 ▼3.7
 (8)佐賀市八幡小路   84800 88000 ▼3.6
 (8)佐賀市川副町南里  31800 33000 ▼3.6
(10)佐賀市神園3    67500 70000 ▼3.6
……………………………………………………
 ◆商業地の高価格順位◆
 (1)佐賀市駅前中央1 274000 274000  0.0
 (2)佐賀市中央本町3 260000 273000 ▼4.8
 (3)佐賀市神野東2  178000 184000 ▼3.3
 (4)鳥栖市本通町1  138000 144000 ▼4.2
 (5)佐賀市中央本町4 118000 123000 ▼4.1
 (6)鳥栖市元町    112000 118000 ▼5.1
 (7)佐賀市柳町    102000 108000 ▼5.6
 (8)嬉野市嬉野町下宿 100000 107000 ▼6.5
 (9)佐賀市八幡小路   98000 103000 ▼4.9
(10)佐賀市天神2    94700  99700 ▼5.0

 ◆商業地の下落率順位◆
 (1)唐津市呉服町    87100  93300 ▼6.6
 (2)嬉野市嬉野町下宿 100000 107000 ▼6.5
 (3)佐賀市柳町    102000 108000 ▼5.6
 (4)佐賀市若宮2    85300  90200 ▼5.4
 (5)鳥栖市元町    112000 118000 ▼5.1
 (6)佐賀市天神2    94700  99700 ▼5.0
 (7)佐賀市八幡小路   98000 103000 ▼4.9
 (8)佐賀市唐人2    87800  92200 ▼4.8
 (9)佐賀市中央本町3 260000 273000 ▼4.8
(10)武雄市武雄町富岡  88100  92200 ▼4.4
--------------------
 ※表の見方 順位、標準地、08年地価・07年地価(円)、変動率(%、▼は下落)の順

毎日新聞 2008年3月25日 地方版
by mo_gu_sa | 2008-03-25 13:01 | 佐賀


<< 「麻布十番温泉」消えゆく風情に... 皆既日食ツアー7月から募集 >>